Vous souhaitez mener à bien un projet d’investissement immobilier en locatif ? Chez My expat, nous vous proposons une recherche immobilière sur-mesure et à distance. Nous experts suivent votre projet et vous guident tout au long de votre parcours. Une démarche qui présente des avantages considérables par rapport à l’envoi d’offres immobilières à un listing d’investisseurs.
1- Vous définissez des critères précis
L’équipe de My expat étudie votre projet dans le détail : quel type de bien souhaitez-vous acquérir ? Avez-vous une préférence entre investir dans l’ancien et investir dans le neuf ? Dans quelle ville et dans quel quartier de préférence ? Quel est votre budget ? Quels sont vos critères concernant l’emplacement, l’agencement ou la taille du bien ? Mais aussi quel est l’objectif principal de cet investissement ? Est-ce la sécurité de l’investissement dans l’immobilier ou bien sa rentabilité ? Enfin, est-ce un investissement que vous faîtes à deux, à plusieurs ou que vous souhaiteriez transmettre plus tard ? A partir de tous les critères fournis, nous définissons ensemble les biens les plus adaptés en fonction des réalités du marché local.
2- Vous travaillez avec un interlocuteur unique pour votre recherche personnalisée
Si vous décidez de vous lancer avec My expat, vous n’aurez qu’une seule personne en charge de votre projet du début à la fin. Ainsi cet interlocuteur unique, spécialiste du marché de l’immobilier local, vous permet d’avancer rapidement et efficacement dans votre recherche de bien et vous fournit une approche personnalisée. Somme-toute cette personne vous permettra aussi d’être plus réactif, précis et mieux accompagné dans votre recherche. C’est un point essentiel dans les grandes villes telles que Paris, Bordeaux, Lyon ou Marseille ou certains biens peuvent être vendus en l’espace de quelques jours, voir quelques heures.
Nos responsables de transactions chez My expat sont: Cléa Buffard pour la ville de Paris, Pierre Montagnon et Stéphanie Vaudelin pour Lyon et Olivier Bouquin pour Bordeaux. Découvrez notre équipe sur ce lien. Ils totalisent de nombreuses années d’expérience sur leurs marchés et ont accompagnés des centaines de projets réalisés entièrement à distance.
3- La qualité avant la quantité
Les biens qui vous seront proposés par notre équipe ne seront que des biens de qualité, qui correspondent à vos critères de recherche et qui nous semblent intéressants d’un point de vue locatif. Ainsi, vous n’êtes pas submergé par une longue liste d’appartements parmi lesquels vous aurez du mal à faire votre choix. La recherche de biens sur-mesure vous évite donc de devoir passer par une étape de tri fastidieuse.
Nos biens sont analysés financièrement vous permettant de projeter la rentabilité du placement en fonctions de vos projections. Un simulateur financer est placé sur la page de chaque bien. Vous pouvez changer et visualiser les retombées des différents éléments qui rentrent en compte: montant de l’apport, durée du prêt, etc.
4- Vous bénéficiez de conseils personnalisés et d’un accompagnement complet
Tout d’abord, en respectant vos critères, nous vous présentons les meilleures opportunités du marché et nous vous envoyons un compte-rendu de visite détaillé (sur l’emplacement du lieu, la description de l’environnement, etc), accompagné de nos commentaires sur chaque bien.
Enfin, une fois l’offre d’achat acceptée, nous vous accompagnons dans toute la procédure notariale et administrative jusqu’à la signature de l’acte de vente (en savoir plus sur l’acte de vente). Ici nous effectuons ces démarches à votre place en votre nom grâce à la procuration que vous nous donnez. Sachez que vous pouvez nous donner procuration pour ces démarches entièrement à distance. Ainsi vous pouvez finaliser votre acquisition entièrement en-ligne et en évitant les démarches longues nécessaires à celle-ci.
Bon à savoir : Vous pouvez tout à fait demander à un proche de faire une contre-visite du bien que vous prospecter.
Aussi une fois l’acté authentique signé nous enverrons les clés du logement à la personne que vous aurez désignée ou l’agence de gestion locative. Nous pouvons aussi vous conseiller sur l’agence à sélectionner en fonction du type de bien, location standard ou colocation, ainsi qu’en fonction de la ville dans laquelle le bien se situe.
Bonus : Pour votre recherche immobilière sur-mesure vous gagnez du temps…et de l’argent
Finalement, la recherche immobilière sur-mesure vous permet un grand gain de temps sur chacune de ces étapes. Ainsi vous trouvez votre bien immobilier plus rapidement et précisément, et perdez moins de temps et d’énergie dans vos démarches. Entre-temps nos conseillers vous guident aussi dans l’offre et ces modalités. Essentiellement ils vous orientent sur le montant de l’offre à faire mais aussi sur la stratégie à adopter dans l’offre en fonction de tous vos critères.
Aussi vous économisez en frais de déplacements.
Vous avez un projet d’investissement immobilier en France ? N’attendez plus pour le démarrer avec My expat, nous sommes le seul service de recherche et d’acquisition immobilière à distance entièrement dédié aux expatriés et ce depuis notre lancement en 2014.