Après plusieurs visites, vous trouvez enfin le bien de vos rêves. Bonne nouvelle : vous avez une offre acceptée ! Quelles sont les prochaines étapes ? Quels sont les délais ? Les conditions ? My expat vous guide à travers toutes les étapes de la transaction immobilière. Lire l’article
La perle rare est trouvée, la promesse de vente signée. La prochaine étape est la signature de l’acte authentique. Un imprévu peut malheureusement venir compliquer la démarche. Ce cas de figure peut arriver. Que se passe t-il quand une dégradation ou un dégât des eaux intervient pendant la procédure d'achat ? Dans quelle mesure cela bouleverse t-il le bon déroulement de la transaction immobilière ? My expat vous répond et vous éclaire sur le sujet. Lire l’article
L’obtention d’un emprunt immobilier et les conditions de celui-ci jouent un rôle central dans le projet d’investissement immobilier, que ce soit pour un bien locatif ou pour une résidence principale. Toutefois, dans certains cas, l’établissement financier peut refuser la demande de prêt immobilier. Des éléments comme le taux d’endettement ou l’apport peuvent encourager cette décision. En plus, de nouvelles conditions, plus strictes, ont été mises en place en début d’année afin de ralentir la ruée vers les prêts immobiliers. Comment anticiper cette décision et que se passe t-il si vous n'arrivez pas à obtenir d'offre de prêt ? Lire l’article
Vous souhaitez faire une offre d’achat suite à la visite d’un bien immobilier qui a retenu votre attention ? Première étape dans la vente d’un logement, cette démarche n’est pas à prendre à la légère, et doit être anticipée et rédigée dans des conditions très précises. Lire l’article
Lorsqu’un investisseur discute du prix immobilier avec le vendeur, il tente évidemment de négocier le prix de l’appartement. Souvent, il y a une différence entre le prix affiché et le prix réel du marché. Toutefois, la marge de négociation diffère d’un bien immobilier à un autre. Lire l’article
L’offre d’achat est la deuxième étape d’une transaction immobilière. Elle permet à l’acheteur de s’engager sur l’achat d’un bien. Bien qu’elle soit très courante, cette pratique n’est pas obligatoire. En effet, parfois, l’acquéreur s’engage verbalement. Lire l’article
Dans le cadre d’un achat immobilier, de nombreux frais se supplémentent au prix de vente du bien. Parmi eux, les frais de notaire forment une part importante de l’investissement. Il est fondamental de comprendre le calcul des frais de notaire et d’en connaître les barèmes afin de les prévoir dans son plan de financement immobilier. Découvrez comment bien calculer les frais de notaire. Lire l’article
Découvrir un défaut dans son bien immobilier suite à un investissement est une mauvaise surprise. Un vice caché peut engendrer des coûts supplémentaires à l’acquéreur. Si le défaut est trouvé avant la finalisation de la vente, l’investisseur peut négocier une remise ou même l’annulation de la vente. Mais souvent, il est déjà trop tard. Alors que faire en cas de vice caché ? Lire l’article
Avant de passer chez le notaire, vous pouvez au préalable sécuriser votre opération d’achat grâce aux avant-contrats : la promesse et le compromis de vente. Mais comment les distinguer l’un de l’autre ? Quels sont leurs avantages et inconvénients ? Réponse. Lire l’article
Vous avez trouvé le logement de vos rêves et vous vous êtes entendus sur le prix avec le vendeur. Reste donc à officialiser la vente, un processus qui peut prendre entre 4 et 6 mois. A chacune des étapes clés d’une transaction immobilière, des délais sont en effet à respecter. Découvrez quels sont les délais de la transaction immobilière. Lire l’article
Il peut arriver qu’une transaction immobilière soit soudainement contrariée par des circonstances exceptionnelles. Il se peut par exemple que, durant la vente de votre bien immobilier et après signature du compromis de vente, l’acquéreur décède. Dans ce cas, il faut savoir que le compromis de vente n’est pas forcément caduc. Lire l’article
L’investissement à plusieurs, que ce soit en famille ou entre amis, peut sembler être une opportunité intéressante. Toutefois, si ce projet est mal géré, il peut rapidement tourner au cauchemar. Il existe plusieurs solutions pour investir en groupe et il est évident que chacune a ses avantages et ses inconvénients. La décision finale devrait être prise en fonction du projet immobilier, du contexte et de la situation des personnes concernées. Lire l’article
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