La location à distance est une réalité qui a émergé et évolué durant ces dernières années. Elle constitue une alternative intéressante qu’ont adoptée certains investisseurs immobiliers. En effet, investir dans la location à distance s’avère de plus en plus bénéfique. Les visites virtuelles ont rendu l’activité encore plus viable. Aujourd’hui, la visite virtuelle constitue une véritable stratégie marketing populaire.
En quoi consiste l’investissement dans la location à distance ?
Les raisons pouvant motiver un investissement à distance sont multiples. Certaines personnes disposant de biens immobiliers les mettent en location à cause d’une mutation professionnelle ou un voyage de longue durée, etc. D’autres font cet investissement en vue de se faire un patrimoine. Par ailleurs, un investissement immobilier à distance peut être motivé par le fait que le marché soit dynamique dans la ville abritant le bien. Dans ce cas, ce peut être que le prix d’achat est bien élevé dans la région et donc mettre le bien en location permettrait de créer des revenus complémentaires.
Comment mettre en location un bien à distance ?
Pour investir dans la location à distance, il est important que le bien soit bien situé. Investir à distance n’est plus un problème tant que la région offre plusieurs avantages et promet rentabilité. Pour cela, si le bien n’est pas déjà acquis, internet peut être un bon allié. Il sera possible de regarder, d’analyser et de comparer un bien immobilier en fonction du marché immobilier local. La visite virtuelle pour votre location à distance permettra de découvrir et de voir le bien immobilier sans besoin de se déplacer. Par visioconférence, le propriétaire ou un agent immobilier vous fait visiter les lieux.
L’investissement immobilier à distance vous permet de surmonter les limites de votre marché local. Vous possédez des biens locatifs dans des zones offrant plus d’opportunités et des rendements plus élevés. Et pour cela, la visite 360° est un gros atout.
Qu’est-ce qu’une visite virtuelle ?
Une visite virtuelle est la visite d’une entreprise, d’un hôtel, d’un lieu touristique ou d’une pièce quelconque. C’est la visite d’un endroit comme votre bien immobilier, pouvant être affichée sur un ordinateur, une tablette, un smartphone ou dans un casque de réalité virtuelle. Il s’agit d’une simulation d’un lieu, d’un espace, d’une infrastructure existante et dans notre cas, d’une propriété.
La visite virtuelle est mise en place par un photographe, un vidéaste, un architecte ou un développeur de logiciel de réalité virtuelle, selon le type de visite virtuelle créée. Il est possible de créer des visites virtuelles en utilisant des modèles numériques 3D d’espaces. Grâce à ces modèles, vous pouvez simplement visiter l’espace ou même interagir avec le mobilier.
La visite virtuelle pour la location à distance : une alternative rentable
La visite virtuelle vous offre également la possibilité d’interagir facilement, à plus d’un niveau, sans ressentir la distance. Vous pourrez voir beaucoup plus que ce que vous verriez sur une image fixe. Vous contrôlez ce que vous voyez et comment vous le voyez. Cette technologie vous permet de vous imaginer dans la pièce alors que vous êtes assis chez vous. Cela vous permet d’analyser aisément et de manière approfondie le bien immobilier sans quitter votre domicile ou votre bureau.
Pour les propriétaires, il s’agit d’une vue de votre bien immobilier, relayée par des images visuelles qui permettent au potentiel acheteur de se retrouver sur place. C’est le meilleur moyen de montrer avec précision à quoi ressemble réellement la propriété dans son ensemble.
Les visites virtuelles pour la location à distance, pas différentes des visites en personne
Certains propriétaires choisissent de proposer une visite virtuelle de leur bien sur leur annonce (parfois en 3D). Cela permet aux locataires d’avoir accès à une visite virtuelle à tout moment. Mais lorsqu’une visite en personne n’est pas possible, il peut être utile pour les propriétaires de proposer des visites virtuelles individuelles aux locataires. Il est donc important d’être aussi minutieux que lors d’une visite en personne. La présentation doit être rigoureuse et soignée.
Si vous êtes propriétaire, vous devez nettoyer et mettre en scène le logement comme vous le ferez avant une visite en personne. Tous les documents pertinents doivent être prêts à être envoyés au locataire potentiel par voie électronique. La visite virtuelle inclut toutes les parties pertinentes du logement ou de la propriété. Cela s’applique à des éléments comme les parties communes, les ascenseurs et les cages d’escalier, les commodités et l’extérieur de la propriété.
La visite en personne d’une propriété est généralement le moment où le propriétaire et le locataire se rencontrent en personne. Ils font bonne impression et posent les questions importantes. Une visite virtuelle d’une propriété locative n’est pas différente.
En effet, si vous n’êtes pas dans la même pièce, il est important de s’assurer de maintenir la conversation. Et toujours dans le cadre de la visite, il faut préparer des photos de qualité pour compléter la visite virtuelle. Certains locataires prennent souvent leurs propres photos lors d’une visite. Les photos que vous fournissez à un locataire potentiel après une visite virtuelle peuvent donc être plus détaillées que celles que vous avez affichées sur la liste de location.
Une révolution digitale dans le monde de l’immobilier
En tant qu’investisseur immobilier à distance, vous pouvez acheter des maisons nouvellement construites, des rénovations et des saisies, des maisons transformées et même des locations de vacances. Cependant, l’une des méthodes les plus efficaces pour investir dans l’immobilier à distance est l’achat de propriétés locatives unifamiliales (résidences principales). C’est parce que le marché est très vaste et que la demande future prévue est très forte.
En résumé, l’investissement immobilier permet de posséder des biens locatifs dans une autre ville ou un autre département que celui où l’on vit, sans limitations géographiques. À cet effet, il est possible d’engager une équipe locale de gestion immobilière pour s’occuper de détails tels que la location, l’entretien et la perception des loyers. Vous pourrez contrôler les performances de votre équipe locale et de votre propriété. Pour cela, vous solliciterez des vidéoconférences périodiques, des mails, des appels téléphoniques et l’examen des états financiers mensuels.