Le loyer impayé et l'absence de locataire. Voici les hantises des propriétaires, surtout quand ils ont investi dans l’immobilier à crédit et doivent rembourser leur emprunt avec leurs revenus locatifs. Lire l’article
Une fois l'investissement locatif finalisé, une question revient souvient : louer le bien vide ou meublé ? En forte expansion, la location meublée offre un cadre rassurant pour réaliser un investissement locatif réussi, mais ce choix stratégique doit être fait en prenant en compte les aspects juridiques et fiscaux. Un point d'autant plus stratégique quand on est expatrié. Lire l’article
Vous vivez à l’étranger et vous êtes, ou souhaitez, devenir propriétaire d’un bien immobilier en France. Dans ce cas, vous vous êtes sûrement déjà posé la question suivante : quelle est la meilleure façon de mettre son logement en location quand on est expatriés ? Les loyers perçus de votre maison ou appartement loué en France fournissent des compléments de revenus intéressants, à condition toutefois que ce bien soit géré correctement. Les risques liés à une mauvaise gestion locative sont particulièrement élevés pour des propriétaires expatriés, qui n’ont pas la possibilité de se rendre sur les lieux pour débloquer certaines situations. Quels sont les différents moyens de mettre son bien en location depuis l’étranger ? Lire l’article
La réussite d’un investissement locatif dépend en grande partie de la rentabilité locative du bien. Pour optimiser son investissement, il est donc indispensable de définir avec précision et justesse la hauteur de son loyer. Ce dernier doit être en accord avec la réalité du marché local, la qualité du bien loué, et la loi sur l’encadrement des loyers appliquée dans la ville ciblée. Lire l’article
Qui du propriétaire ou de son locataire est responsable en cas de troubles du voisinage ? Qui doit payer les réparations à la fin du bail ? Le propriétaire peut-il garder les clés de son bien loué ? My expat propose ici de mettre les choses au clair dans six situations qui peuvent conduire au litige. Lire l’article
La location meublée classique enfin accessible pour les étudiants et les actifs sur des périodes courtes, d’un à dix mois. Voici ce que propose la nouvelle loi Elan. Quel intérêt pour les bailleurs et les locataires ? Nous vous le disons ici. Lire l’article
Avant une première mise en location, il convient de s’assurer que l’appartement dispose d’équipements durables et réglementaires pour éviter les désagréments qui pourraient survenir pendant les premières années. Découvrez nos recommandations en 3 volets : technique, durabilité et marketing. Lire l’article
Louer son bien immobilier vide ou meublé ? Telle est la question. Toutefois, avant de prendre une décision, un propriétaire devrait évaluer les avantages et les inconvénients de chaque solution, sans oublier de prendre en compte les aspects juridiques et fiscaux. Lire l’article
En investissant dans l’immobilier locatif, vous allez devoir choisir entre deux types de location : la location nue ou la location meublée. Si à première vue la différence peut vous sembler mineure, ces deux types de location divergent en fait profondément sur les plans pratiques, fiscaux et juridiques. Voici un récapitulatif des caractéristiques propres à chaque type de location pour vous aider à prendre votre décision. Lire l’article
La loi du 10 juillet 1965 énonce la bonne définition d’une copropriété, et indique les droits et les obligations de chaque copropriétaire. Cette loi facilite la bonne gestion d’un immeuble entre les différentes personnes qui s’en occupent. Lire l’article
Investir dans un logement pour le louer par la suite présente de nombreux avantages et présente un rendement intéressant. Cependant, un immeuble en copropriété inclue des conditions spéciales à prendre en compte, notamment au niveau des charges associées que doit payer le propriétaire du logement. Mais selon la loi, si l’appartement est loué non-meublé, il est possible pour le propriétaire de demander une participation pour ces charges à son locataire : ce sont les charges récupérables. Dans cet article nous faisons le point sur la manière de réduire ses charges de copropriété, découvrez les. Lire l’article
Les grands centres-villes de France sont en voie accélérée d’« Airbnbsation » et pour lutter contre la pénurie de logements, les pouvoirs publics prennent des mesures drastiques contre la location saisonnière. De quoi reconsidérer pour de bon la location permanente après ces années de frénésie Airbnb. Lire l’article
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