Pour louer son bien immobilier, il est important de prendre quelques mesures afin de se protéger contre les risques d’impayés de loyer, qui peuvent mettre le propriétaire en difficulté financière. Pour cette raison, les propriétaires français ont tendance à privilégier les profils de locataires en CDI, les employés dans le secteur public et les étudiants, alors que les travailleurs indépendants et les retraités ont en général moins de popularité auprès des bailleurs. En France, si le pourcentage d’impayés de loyer reste relativement faible, s’élevant à 3%, il faut malgré tout penser à se prémunir contre les mauvais payeurs. Lire l’article
Parmi les sujets de préoccupation d’un propriétaire-bailleur, le risque de loyers impayés figure en bonne place. Entamer des démarches pour récupérer les sommes dues ou pour procéder à l’expulsion de son locataire relève d’un parcours long et fastidieux et à l’approche du 1er novembre, le spectre de la trêve hivernale ajoute son lot de complications. Lire l’article
Si la colocation en France n'était pas très populaire il y a quelques années, elle a aujourd'hui le vent en poupe. Et pas seulement auprès des locataires. Les propriétaires sont de plus en plus nombreux à investir dans un appartement en colocation, qui leur offre de nombreux avantages. Vous souhaitez faire un investissement locatif et assurer sa rentabilité grâce à une colocation? Vous possédez déjà un logement et hésitez encore à le louer en colocation ? Découvrez les avantages de ce type de location. Lire l’article
La location à distance est une réalité qui a émergé et évolué durant ces dernières années. Elle constitue une alternative intéressante qu’ont adoptée certains investisseurs immobiliers. En effet, investir dans la location à distance s’avère de plus en plus bénéfique. Les visites virtuelles ont rendu l’activité encore plus viable. Aujourd’hui, la visite virtuelle constitue une véritable stratégie marketing populaire. Lire l’article
Vous avez en projet d’investir dans l’immobilier à l’étranger, mais êtes partagé entre l’excitation et la peur des éventuelles mésaventures qui peuvent arriver. C’est normal. Il est vrai que gérer les locations et les aléas qui en découlent peuvent être plus difficiles à gérer en raison de la distance. Cependant, il existe des solutions, notamment en termes d’assurances pour vous accompagner tout au long de votre projet. Découvrez les offres d’assurances dédiées aux propriétaires non occupants. Lire l’article
La généralisation des plateformes numériques de locations de vacances (Airbnb, HomeAway, Abitel, Booking, …) ont bouleversé le marché de l’immobilier. Selon Lodgify, plus de 20 000 logements auraient été transformés en meublés touristiques en l’espace de cinq ans au détriment de la location traditionnelle. Une tendance que les autorités souhaitent inverser en durcissant la réglementation à l’égard des locations de courte durée. C'est ainsi un moyen de lutter contre le déficit de logements que subissent certaines grandes villes. Lire l’article
Avez-vous déjà pensé à louer votre bien en location solidaire ? Ce système permet aux propriétaires, sous certaines conditions, de louer leur bien à une association agrée, qui elle sous-louera le logement à des personnes aux revenus modeste. Ce dispositif est très intéressant car il garantit le paiement de loyer réguliers. Mais ce n'est pas tout... Il permet aussi aux propriétaires de bénéficier d'un abattement conséquent sur leurs revenus locatifs. C'est pourquoi on s'y intéresse dans cet article. Lire l’article
Lorsqu’un investisseur achète un bien immobilier, il peut choisir de le mettre à la location. À ce stade, un propriétaire se pose des questions sur le type de location qu’il pourra proposer. Est-il plus intéressant de louer en courte ou longue durée? Chacun de ces types de location possède ses avantages et ses inconvénients. Mais il vaut mieux évaluer ces options avant de se lancer. Lire l’article
Vous avez ou allez déménager pour le travail et vous ne savez pas quoi faire de votre résidence principale ? Si vous êtes propriétaire de votre résidence principale et que vous allez vous expatrier, vous pouvez tout à fait avoir envie de la garder, de la louer et non de la vendre. En effet, au-delà du coût financier que représente une résidence principale, c’est également un réel investissement sentimental. Lire l’article
La révision du loyer est une clause qui peut se trouver sur le bail de location d’un logement, et qui permet de réviser le montant du loyer une fois par an. Cette réévaluation du loyer ne se fait pas de manière aléatoire. Elle a une date précise, et elle est encadrée par la loi. D’ailleurs, on parle d’IRL (Indice de Référence des Loyers), qui est publié par l’INSEE, chaque trimestre. My expat vous explique le process, les conditions et comment calculer le nouveau loyer pour un logement. Lire l’article
Pour les propriétaires souhaitant proposer leur appartement à la location, différentes options s'offrent à eux. Entre la location meublée, la location vide, ou encore la location résidence bail code civil ou location résidence principale, cette multitude de choix peut rapidement compliquer la prise de décision. Sans compter que la location choisie impactera l’estimation du loyer de l’appartement. Avant de contacter un professionnel, comme l’agence immobilière Paris Rental, nous vous invitons à consulter les explications détaillées ci-après. Lire l’article
La grande question que se pose de nombreux expatriés : comment mettre son logement en location depuis l’étranger ? En effet, c'est une solution avec de réels bénéfices financiers. Cependant, les problèmes de gestion qui peuvent se poser seront d’autant plus importants pour les expatriés qui ne pourront pas venir sur place. Dans ce cas, quels sont les meilleurs moyens de mettre son bien en location sans prendre trop de risques sur la gestion locative ? Lire l’article
Vous avez un projet immobilier ? Concrétisez-le avec My expat !
