Depuis quelques années, certaines lourdeurs administratives ont été allégées pour les expatriés et quelques changements ont eu lieu. À quelle imposition le propriétaire bailleur expatrié peut-il s'attendre ? Lire l’article
Résident français ou non, tous les propriétaires d'un ou plusieurs biens immobiliers sont soumis à une nouvelle obligation déclarative cette année. Depuis le 1er janvier et jusqu’au 30 juin 2023 inclus, tous les propriétaires (particuliers et entreprises) de biens immobiliers à usage d’habitation, doivent déclarer l'occupation de leurs logements sur l’espace « Gérer mes biens immobiliers » du site impots.gouv.fr. Lire l’article
Certains propriétaires de biens immobiliers peuvent être soumis à un impôt spécifique, que l’on appelle l’Impôt sur la Fortune Immobilière, ou l’IFI. Ce dernier a remplacé l’ISF (Impôt sur la Fortune) en 2018. Lorsqu’un foyer fiscal possède un patrimoine immobilier supérieur à 1,3 million d’euros, il peut être soumis à cet impôt. Pour les résidents français, l’impôt sur la fortune immobilière prend en compte le patrimoine immobilier détenu dans l’Hexagone et à l’étranger. En revanche, pour les expatriés, c’est le patrimoine détenu en France uniquement qui est pris en compte. En plus des bien immobiliers, s’ajoutent les produits financiers ayant des valeurs immobilières, notamment la SCPI, la SCI ou les unités de compte. Lire l’article
Il existe plusieurs façons différentes d’investir dans l’immobilier. Un investisseur peut choisir d’acquérir un bien en nom propre ou d'investir via une sci (société civile immobilière). La SCI et la SARL familiale sont deux options plutôt fréquentes et intéressantes. Pour prendre une décision entre les différents types de société et d’investissement, il est fondamental d’avoir une bonne compréhension de son projet immobilier à long terme. Quelle est la différence entre la Société Civile Immobilière et la Société À Responsabilité Limitée. Lire l’article
Vous êtes expatrié et vous avez entendu parler du statut de Loueur en meublé non-professionel - ou LMNP, sans en connaître les détails ? Vous êtes expatrié ou tout simplement non résident, et vous vous demandez si vous pouvez bénéficier des avantages fiscaux liés au LMNP ? Alors lisez bien : le LMNP est un statut fiscal auquel tous les non-résidents ont droit aussi bien que les contribuables français. Mais alors comment bénéficier de la fiscalité du statut lmnp ? Comment opter pour ce régime lorsque l’on n’habite pas en France ? Voici quelques explications adaptées à votre situation d’expatrié. Lire l’article
L’investissement dans l’immobilier est considéré comme le placement préféré des Français, devant l’assurance-vie et les livrets d’épargne. Connu pour être un placement sécurisé et durable, vous devez choisir le meilleur dispositif fiscal. Étant expatrié, le bon dispositif fiscal vous permettra de cumuler des avantages de défiscalisation de votre investissement locatif. Ou encore, pour diversifier votre patrimoine et sécuriser votre investissement. Mais, difficile de s'y retrouver parmi les divers dispositifs fiscaux en vigueur. Voici 3 dispositifs fiscaux à connaître. Lire l’article
L’investissement locatif représente une bonne opportunité lorsque celui-ci est bien étudié et préparé. Les taux d’intérêt avantageux qu’offrent les banques françaises aujourd’hui, et le dynamisme que connaissent certaines villes de l’hexagone, sont des facteurs qui encouragent les investisseurs. Toutefois, il faut connaître les pièges à éviter, afin de réussir son investissement locatif. Lire l’article
Assez méconnu, mais simple à utiliser, le déficit foncier vous permet de réduire votre imposition globale tout en investissant. Pour en bénéficier, c'est simple ! Achetez un appartement ancien, rénovez-le, louez-le et payez moins d'impôts en sélectionnant le bon dispositif fiscal. Lire l’article
Dans le cadre d’un investissement immobilier locatif, un acquéreur a souvent tendance à se tourner vers la location meublée. Simplement, car elle s’avère plus avantageuse sur de nombreux aspects. Le propriétaire doit donc choisir le statut de loueur qui convient le mieux à son projet. Ainsi, il a le choix entre le LMNP (loueur meublé non professionnel) et le LMP (loueur meublé professionnel). Quelle est la différence entre ces deux statuts et comment faire le bon choix ? Lire l’article
Le statut de loueur en meublé professionnel s'apparente à une activité professionnelle aux yeux du fisc. Nous faisons le point sur ce régime bailleur particulier, souvent comparé au régime LMNP, du loueur en meublé non-professionnel. Lire l’article
Avant de céder un bien immobilier, il est important de connaître sa plus-value, c’est-à-dire le gain qui sera généré lors de la revente. Il est aussi judicieux d'envisager ce point lors de l'achat d'un bien. En effet l'emplacement que vous avez sélectionné pour votre investissement est-il porteur ? Nous vous expliquons comment calculer cette plus-value afin d’optimiser la réussite de votre projet immobilier. Découvrez comment calculer la plus-value immobilière de votre bien. Lire l’article
La redoutable loi américaine contre l’évasion et la fraude fiscales, la très controversée FATCA, est en vigueur en France depuis 2014. Voici tout ce qu’il faut savoir et comment se mettre en conformité vis-à-vis du fisc des États-Unis. Lire l’article
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