Acheter une villa à Bali est un choix intéressant pour vous lancer dans un investissement locatif sur l’île. L’endroit se distingue par son cadre paradisiaque mais aussi son potentiel touristique. Ces facteurs vous assureront un meilleur rendement pendant la durée de la location. De plus, vous avez le temps de choisir la villa dans laquelle vous pouvez investir dans l’immobilier.
Notez aussi que l’achat d’une villa sur l’île garantit une qualité de vie exceptionnelle pour les occupants. Il faut souligner que le marché de l’immobilier a beaucoup évolué sur l’île y compris à propos des villas. N’oubliez pas la faculté de choisir le type de villa que vous allez pouvoir acheter avec un budget inférieur à 200 000 euros.
Cela ne vous empêchera pas de profiter des aménagements de luxe comme la présence d’une piscine privée. Une villa parfaitement située et avec un plan bien pensé attirera toujours l’attention des étrangers qui souhaitent visiter Bali.
Pourquoi acheter une villa à Bali pour votre investissement ?
Vous pouvez acheter une maison ou un terrain pour investir dans l’immobilier à Bali. Il faut insister sur les différents avantages offerts par l’achat d’une villa pour réaliser un projet locatif sur l’île.
Investir dans une villa offre un meilleur rendement locatif
Les villas sont de plus en plus recherchées par les locataires à Bali surtout auprès des étrangers. Cela garantit un rendement intéressant pour votre investissement en Indonésie. Notez que vous allez offrir un domaine privé avec de l’intimité à vos locataires avec ce type de bâtiment. Raison pour laquelle vous ne risquez pas de vous retrouver face à des vacances locatives régulières si vous achetez une villa sur l’île.
Une villa achetée à 286000 euros à Canggu vous offrira par exemple un revenu annuel de 22900 euros. Vous n’entendrez pas beaucoup d’années pour récupérer le montant que vous avez dépensé pour acheter la propriété.
Ce type de propriété a augmenter en valeur à Bali
Le prix des villas a connu une importante augmentation à Bali ces dernières années. Vous pouvez être amené à revoir votre budget avant d’acheter ce type de propriété sur l’île. Cela permet d’augmenter les loyers de l’hébergement pour les locataires pendant la période de location. Il faut aussi assurer la qualité de vie à l’intérieur du bien immobilier pour attirer les visiteurs. Cela concerne par exemple l’aménagement des chambres sans oublier la salle de bains. Assurez-vous seulement d’apporter des détails qu’il faut dans le contrat de bail pour éviter les incompréhensions.
L’achat d’une villa est avantageux même pour les étrangers
Il est plus ou moins facile d’obtenir une villa à Bali même pour les investisseurs étrangers. Pour cela, vous pouvez passer par une société à responsabilité limitée pour vous aider. Celle-ci ne laissera rien au hasard pour la procédure afin que vous puissiez profiter de votre propriété. Il suffit de bien préparer votre budget pour trouver la villa au prix auquel vous pensez.
Notez aussi que vous pouvez acheter un terrain nu à Bali si vous le souhaitez. Il ne reste plus qu’à bâtir une villa de luxe avec une belle vue et un plan qui vous est propre. Vous pouvez alors réaliser les aménagements que vous souhaitez comme l’ajout d’une piscine à l’intérieur ou à l’extérieur.
Retenez l’évolution du marché de villa à Bali
Le marché immobilier à beaucoup évolué à Bali au fil des années. Il est désormais facile de proposer une villa à titre de location dans la zone de votre choix comme Canggu. Vous pouvez aussi opter pour une propriété située dans un endroit plus connu comme Badung ou Seminyak. Le mieux est de vous informer sur l’évolution du marché de ce type de maison avant d’investir à Bali.
La demande de villas à Bali
La demande de villas à connu une hausse à Bali ces dernières années. Les étrangers qui souhaitent découvrir l’île sont de moins en moins attirés par les maisons traditionnelles. Ces derniers ont tendance à choisir des hébergements uniques et personnalisés pendant leur séjour. Une occasion à ne pas rater si vous êtes propriétaire d’une villa dans une ville comme Badung ou Canggu.
Il suffit de proposer un hébergement répondant aux besoins des locataires comme l’aménagement de chaque chambre et de la salle de bains. Chaque année, de nombreux étranger cherchent leur villa pour profiter de leur séjour à Bali.
Les offres de villas à Bali
Les offres pour ce type de propriété a augmenté à Bali ces dernières années. Mais, cela ne vous empêche pas de vous lancer sur le marché et proposé une villa de luxe. La réussite de l’investissement dépend uniquement de la manière dont vous allez gérer la location et l’aménagement de propriété. Vous pouvez par exemple acheter une villa avec plusieurs chambres et dotée d’une piscine privée.
Optez aussi pour une construction sur un terrain avec une vue exceptionnelle sur la mer. Vos concurrents proposeront aussi des propriétés avec un jardin attrayant. Un point à ne pas prendre à la légère pour investir dans une villa de luxe à Bali. Choisissez bien le secteur dans lequel vous allez investir comme Canggu ou Umalas.
L’évolution du prix d’une villa à Bali
Certes, vous pouvez tomber sur une villa à plus de 1 000 000 d’euro à Bali. Mais, le prix de ce type de propriété varie en fonction de certains points. Cela peut dépendre de la superficie totale du terrain sur lequel se trouve la construction. Il faut aussi prendre note du nombre d’étages et de chambres à l’intérieur tout comme les salles de bains.
Notez que le prix du m² peut changer selon le quartier dans lequel se trouve la propriété. Ce type de maison peut par exemple coûter plus cher à Badung mais aussi à Canggu. Par contre, le montant peut être revu à la baisse pour une villa à Umalas ou à Ubud. Vous pouvez aussi vous attendre à ce qu’une construction avec une belle vue sur la mer coûte cher.
Dans quelle zone acheter votre villa à Bali ?
Des villas sont disponibles dans différentes villes de Bali. Prenez alors le temps de vous informer sur les zones où l’achat de ce type de propriété est plus rentable pour votre investissement.
Badung
Badung renferme de nombreux types de biens immobiliers comme des maisons mais surtout des villas de luxe. Il vous sera facile de trouver la propriété qui convient à votre projet locatif dans la ville. Une villa bien située avec un jardin parfaitement aménagé attirera certainement l’attention des étrangers qui souhaite l’Indonésie surtout Bali.
Canggu
Canggu est un quartier très apprécié par les étrangers en Indonésie surtout les amateurs de surfs. Vous pouvez profiter de cette situation pour acheter une villa dans le secteur au lieu d’une maison. En faisant cela, vous allez vous bâtir un solide patrimoine immobilier tout en profitant de d’un meilleur rendement. Une villa avec un jardin et une vue sur la mer fera plaisir à vos locataires.
Nusa Dua
Vous trouverez différentes villas de luxe à vendre dans cette ville de Bali. Ainsi, il vous sera facile de dénicher une villa parfaitement située en choisissant cette zone. Vous pouvez profiter d’un meilleur rendement avec votre investissement immobilier chaque année. De plus, vous allez faire partie d’une communauté exclusive avec l’achat de ce type de maison à Nusa Dua.
Seminyak
Véritable centre d’attraction pour les étrangers, Seminyak est un quartier incontournable pour acquérir une villa de luxe. Vous pouvez aussi acheter un terrain et procéder à la construction de votre propre bien immobilier. Cela permet de déterminer le nombre de chambres et de salle de bains à créer pour le bien immobilier.
Ubud
Ubud est reconnue comme étant la capitale culturelle de Bali grâce à son atmosphère artistique et son environnement. Offrez des expériences uniques à vos locataires en investissant sur une villa dans la secteur. Il est facile de trouver des villas avec plusieurs chambres pour attirer plus d’occupants dans votre propriété.
Umalas
Profitez de la tranquillité de cette zone pour vous lancer dans un investissement immobilier en toute sérénité. L’endroit permet de trouver facilement une villa que vous allez mettre en location. Vos locataires auront l’opportunité d’apprendre le surf à Canggu pendant leur hébergement à Umalas.
Conseils pour choisir une villa à Bali
Évitez de vous précipiter pour réaliser l’acquisition d’une villa à Bali. Certains points sont à prioriser avant de valider le contrat de vente de ce type de maison.
Achetez une villa adaptée à vos besoins et vos préférences
Il faut une idée claire du bien immobilier que vous cherchez pour votre investissement locatif. Vous pouvez choisir une villa avec plus de 5 chambres pour accueillir de nombreuses familles. Vous pouvez aussi vous focaliser sur les villas en bord de mer pour offrir un meilleur cadre de vie.
Faites des recherches pour trouver la meilleure propriété
Vous devrez amplifier les recherches avant d’acheter une villa à Bali. Notez que les choses peuvent changer d’un quartier à un autre sur l’île. Le mieux est de faire des recherches à l’avance pour vous faciliter le travail. Insistez par exemple sur l’aménagement de chaque salle de bain disponible à l’intérieur de la villa. Vérifiez alors les détails sur les propriétés qui vous intéressent avant de prendre une décision.
Insistez sur l’emplacement de la villa qui vous intéresse
L’emplacement d’une villa peut impacter sur le rendement de votre investissement immobilier à Bali. Certes, vous pouvez opter pour une propriété proche de la mer avec une piscine privée. Il est aussi possible d’acheter une villa entourée de rizières en Indonésie. Vérifiez aussi les détails concernant le bâtiment qui vous intéresse avant de signer le contrat de vente. L’emplacement peut être déterminant pendant la mise en location de votre bien immobilier à l’avenir.
Notez les équipements disponibles dans la villa
Pensez aux offres que vous pouvez offrir aux locataires pendant la mise en location de la villa. Ce point est délicat pour attirer les potentiels clients pour votre investissement immobilier. Vous pouvez par exemple améliorer l’aménagement de la cuisine si c’est essentiel. En outre, il ne faut pas ignorer les équipements qui peuvent se trouver dans le bâtiment. N’hésitez pas à dresser une liste de chaque élément important que vous trouverez dans la villa que vous comptez acheter.
Optez pour une villa adaptée à votre budget
Le prix d’une villa à Bali dépend de différents facteurs. Assurez-vous alors de vérifier les détails du bâtiment qui vous sera proposé comme son emplacement. Une villa à Badung peut par exemple coûter cher qu’une construction à Ubud. L’établissement du loyer mensuel dépend du prix que vous allez payer pour l’achat de votre bien immobilier.
Privilégiez l'achat d'une villa de luxe
Acheter une villa de luxe à Bali est un choix délicat vu la gamme de la propriété. Vous pouvez vous informer sur les caractéristiques de ce type de maison avant de signer le contrat de vente.
Une villa de luxe est pleine de charme et d’authenticité
Une ville de luxe peut montrer une architecture traditionnelle avec des touches qui la rendent singulière. Vous n’aurez aucun mal à trouver ce style dans différentes zones de Bali comme Badung ou Ubud mais aussi Seminyak. Une villa de luxe dispose souvent d’une piscine privée et d’un jardin aménagé comme le cas à Canggu. Vous n’aurez aucun mal à vous retrouver avec les nombreuses propriétés disponibles à Bali.
Ce type de villa offre un confort à tout moment
Une villa de luxe affiche généralement une nature relaxante tous les jours grâce à son plan et son aménagement. Vos locataires pourront par exemple profiter d’une balade dans le jardin pour découvrir l’environnement à Bali. Il ne faut pas non plus négliger les pièces à l’intérieur comme chaque chambre. Cela est aussi valable pour la cuisine et le salon mais aussi les salles de bains. Notez que les locataires ont le droit d’insister sur les détails sur la villa avant de signer le contrat de bail. Vous devrez même préciser des points spécifiques dans le document que vous allez proposé.
Quel titre de propriété choisir pour l’achat d’une villa à Bali ?
Notez que les étrangers peuvent acheter facilement leur villa à Bali et les mettre en location selon leur besoin. Toutefois, il faut vous informer sur le titre de propriété que vous pouvez avoir en Indonésie.
La propriété freehold ou hak milik
Aussi considérée comme étant un titre plein propriété, ce type d’acquisition concerne uniquement les indonésiens. Les étrangers en état ne peuvent pas profiter de ce privilège même s’ils résident à Bali. Vous devrez alors demander la nationalité indonésienne pour obtenir une villa avec ce titre. Ici, vous serez propriétaire du terrain et de la maison qui s’y trouve.
Le droit de construction ou Hak Guna Bangunan
Le titre Hak Guna Bangunan est principalement proposé pour une entreprise indonésienne. L’établissement peut acheter un terrain à Bali et réaliser la construction d’une villa. Celle-ci peut être mise en location ou utilisée pour le compte de l’entreprise pendant des années. Une entreprise indonésienne appartenant à des étrangers peut parfaitement obtenir ce titre de propriété.
Le droit d’usage ou hak pakai
Peu de gens peuvent profiter du hak pakai pendant l’achat d’une villa à Bali. Ce droit d’usufruit est principalement réservé aux étrangers qui résident officiellement en Indonésie. La propriété peut être mise en location pendant plusieurs années du moment que vous remplissez les conditions. Vous êtes déclaré comme étant le propriétaire du terrain ou de la propriété pendant la période locative. Le prix d’une villa obtenu avec ce type de titre peut coûter cher.
Le leasehold ou hak sewa
Le leasehold implique la signature d’un contrat de bail longue durée entre le propriétaire et son locataire. Avec le lease, vous pouvez jouir de la villa sans devenir le véritable propriétaire à la fin de la location. Ce hak permet d’occuper un bien immobilier sans être obligé de respecter de nombreuses conditions. Notez que le titre de propriété est marqué en lease pendant la location d’une villa en leasehold à Bali.
Les étrangers peuvent investir sereinement sur une villa à Bali
Au final, il est possible pour les étrangers d’investir dans une villa à Bali à condition d’agir correctement. Dans ce genre de situation, vous pouvez par exemple opter pour un prêt nom indonésien pour avoir une villa. Cette option permet d’acquérir une propriété de manière légale malgré le danger que cela peut présenter. Vous avez aussi la possibilité de créer une société pour acheter un bien immobilier comme une villa.
Il est important de vous informer sur le titre que vous pouvez utiliser pour acheter la propriété qui vous intéresse à Bali. Il faudrait en même temps choisir le quartier dans lequel vous comptez réaliser l’achat d’une villa. Ce facteur peut être déterminant pour la qualité et le prix de ce type de bâtiment. N’oubliez pas non plus que le marché de l’immobilier peut évoluer rapidement à Bali.
