Savoir où investir à Marseille est déterminant pour la réussite d’un investissement immobilier locatif dans la ville. Un projet bien mené dans la cité phocéenne peut afficher un rendement de 5 %. Cela implique une préparation minutieuse comme le choisir de quartier pour réaliser votre placement. Notez que de nombreux investisseurs expatriés ont déjà réussi leur pari en investissant dans l’immobilier à Marseille.
Ainsi, il est recommandé de bien vous informer sur les quartiers les plus intéressants dans la ville. L’objectif est de trouver une zone où vous pourrez profiter meilleur taux de rentabilité. N’oubliez pas que chaque endroit possède des points qui le distinguent des autres. Évitez alors de céder à la précipitation au risque de choisir un endroit qui ne répond pas à vos attentes.
Misez en premier sur La Joliette
Le quartier de La Joliette est à prioriser si vous voulez savoir où investir à Marseille. Celui-ci possède des caractéristiques qui le rendent rentable pour un investissement locatif dans la ville.
La Joliette et le projet Euroméditerranée
La Joliette fait partie des quartiers qui ont bénéficié du projet Euroméditerranée à Marseille. Ce qui fait que vous pouvez tomber sur un appartement parfaitement rénover ce quartier du 2ᵉ arrondissement. Toutefois, vous n’êtes pas obligé de vous focaliser sur les appartements pendant l’achat d’une propriété. Celui-ci peut aussi renfermer d’autres types de biens comme des maisons individuelles.
Un quartier avec un cadre de vie plaisante
Le cadre de vie est un autre avantage à profiter avec un investissement locatif dans le secteur. Vos locataires pourront profiter de chaque occasion et plonger au cœur de cet endroit. Vous pouvez aussi investir dans un appartement à proximité d’un centre commercial pour attirer les habitants et les voyageurs. En tout cas, il ne faut pas ignorer la qualité de vie à l’intérieur du bien immobilier comme le confort.
Un investissement qui en vaut le prix
Le prix au m² carré de l’immobilier est encore accessible ce fameux quartier de Marseille. Un avantage à retenir si vous souhaitez y acheter durant un investissement locatif dans la ville. Il suffit de bien choisir le loyer à adopter pour assurer la réussite de votre activité.
Investir dans un quartier dynamique
Le dynamisme est un point qui défini ce quartier du 2ᵉ arrondissement de Marseille. Avec cette caractéristique, vous n’aurez aucun mal à trouver l’offre idéal pour l’achat d’un bien immobilier. Vous pouvez par exemple proposer un appartement à proximité ligne de bus à des étudiants pour votre investissement locatif.
Le Vieux-port est rentable pour un investissement locatif
Situé au centre du 1er arrondissement, le Vieux-port est incontournable pour investir dans l’immobilier à Marseille. Vous allez offrir un cadre de vie agréable locataires pendant votre investissement en France.
Le Vieux-port offre un meilleur rendement pour les investisseurs
L’endroit est considéré comme étant un lieu phare pour investissement immobilier en France. Les marseillais et les visiteurs de la ville s’y retrouvent régulièrement. Un point essentiel à retenir avant de commencer votre placement locatif. En effet, vous pouvez vous attendre à ce que l’activité vous offre un meilleur taux de rendement pendant des années.
N’oubliez pas que vous allez exploiter un marché au centre de la culture dans le 1e arrondissement en prenant une telle décision. Cela ne fait qu’améliorer le domaine de l’immobilier dans la cité. Notez que le taux d’occupation est assuré peu importe le type de bâtiment sur lequel vous allez investir.
Cette zone permet d’investir dans différents types de location
Le marché vous offre en premier lieu la possibilité d’investir dans un appartement de tourisme. De nombreux touristes se rendent dans cette partie tous les ans. Un point à prendre en compte avant de lancer votre investissement locatif. Vous pouvez aussi opter pour un logement pour étudiants en achetant dans l’ancien. La réussite dépend de la manière dont vous allez rénover le logement avant de vous lancer.
Il y a aussi la location d’une résidence d’affaires pour les salariés et les jeunes actifs de passage à Marseille. En tout cas, vous pouvez demander des conseils auprès d’un spécialiste pour vous faciliter les choses. Ainsi, vous profiterez d’un meilleur rapport qualité-prix tout au long de l’investissement.
Le secteur est connu pour son marché stable
Il faut savoir que le prix de l’immobilier est encore stable dans cet endroit. Un critère important pour assurer l’efficacité de votre activité dans la ville. Notez par exemple que vous pouvez obtenir un appartement à moins de 3 500 €/m². L’établissement du loyer dépend en grande partie du logement que vous allez mettre en location.
Prenez le temps de vous informer sur l’évolution de la situation pour réussir votre investissement en Provence comme il se doit. Le Vieux-Port convient aussi à un contrat de courte ou de longue durée selon vos besoins.
Tentez votre chance dans le quartier La Pointe Rouge
La Pointe Rouge fait partie des quartiers à prendre en compte avant d’investir dans l’immobilier à Marseille. En effet, cette zone résidentielle attire de nombreux investisseurs grâce à ses caractéristiques.
Le quartier offre un environnement naturel
L’environnement dans La Pointe Rouge est connue pour son côté naturel qui attire les investisseurs et les potentiels locataires. Ces derniers peuvent par exemple apprécier la vue sur la mer Méditerranée ainsi que les activités nautiques. Il faut savoir que la qualité de vie aura un effet sur le réussite de votre investissement à Marseille. Vous pouvez par exemple acheter un appartement à proximité du parc du 26ᵉ Centenaire pour convaincre la clientèle.
Le marché est dynamique dans La Pointe Rouge
Certes, le prix de l’immobilier a augmenté dans le quartier ces dernières années. Mais, cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas y réaliser votre investissement locatif. Vous pouvez toujours profiter d’une forte demande locative pour assurer l’efficacité de votre activité. Il est possible d’investir dans le neuf ou dans l’ancien selon vos envies. Pour les investisseurs expatriés, la possibilité de faire un LMNP est toujours recommandé à Marseille.
L’endroit propose des projets de développement
La Pointe Rouge prend toujours part aux projets de développement engagé dans la ville de Marseille. L’objectif est de renforcer l’attractivité des lieux tout en améliorant les infrastructures. Ainsi, il est tout à fait logique que vous trouvez des habitations fraichement rénovées proposées pendant les recherches. Les améliorations et les nouvelles constructions ne feront qu’améliorer la qualité de vie de la population dans le quartier. Cela est aussi valable pour les touristes et les vacanciers de passage dans La Pointe Rouge.
Saint-Loup pour savoir où investir à Marseille
Bien installé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, Saint-Loup possède des facteurs qui vous pousseront y investir dans une habitation. L’endroit est parfaitement connecté avec le reste de la ville si jamais vous avez des doutes.
Un quartier avec plusieurs types de propriétés
L’endroit ne propose pas uniquement que des appartements pour réaliser votre investissement locatif à Marseille. D’autres types de bâtiments y sont disponibles comme des immeubles modernes ou des maisons individuelles. Cela rend le quartier plus attrayant tout en assurant la rentabilité de votre activité. Vous aurez droit à un meilleur taux d’occupation de votre bâtiment chaque année.
Un endroit parfaitement adapté aux familles
Ce quartier résidentiel est une décision évidente pour beaucoup de famille qui souhaitent s’installer à Marseille. En effet, vous y trouverez facilement des biens bâtiments à proximité des commerces et des écoles. Les locataires peuvent aussi s’offrir des balades dans les parcs contrairement à ce que vous pouvez l’imaginer. Pour aller plus loin, les jeunes salariés peuvent aussi s’installer dans votre appartement ou votre studio. Cela implique que vous serez à l’abri des vacances locatives tout au long de l’investissement.
Saint-Barnabé assure un meilleur rendement
Saint-Barnabé est à prévoir si vous choisissez le 12ᵉ arrondissement pour investir à Marseille. Le quartier possède des points qui permettent d’attirer les locataires.
Investir dans un quartier résidentiel en France
Ce secteur résidentiel est déterminant si vous cherchez un endroit calme et agréable à vivre en France. Vous pouvez par exemple acheter un appartement qui sera ensuite loué à des familles à l’avenir. Ces derniers se trouveront assez près des écoles, mais aussi des centres de proximité. Saint-Barnabé est plus sécurisé par rapport aux autres quartiers dans les arrondissements de Marseille. Vous allez pouvoir répondre aux besoins de conforts et de sécurité de vos locataires pendant la durée du contrat.
S’offrir un rendement convaincant chaque année
Le prix de l’immobilier peut vous pousser à ne pas investir à Saint-Barnabé. Notez que vous pouvez récupérer le montant dépensé par l’achat durant la période de location. De plus, il est tout à fait possible que vous obteniez une forte demande locative sur l’habitation. C’est-à-dire que vous aurez droit à une meilleure efficacité dans la cité phocéenne.
La Valentine est un quartier à découvrir
La Valentine est à prendre en compte pour votre investissement à Marseille. Ce quartier du 11ᵉ arrondissement a connu une mutation qui a éveillé l’attention de beaucoup d’investisseurs.
Une mutation qui améliore le marché de l’immobilier dans le quartier
En plus des logements neufs, La Valentine renferme aussi des habitations parfaitement rénover. Cela vous offre plus de possibilité pour l’achat d’une propriété pour votre projet locatif. À souligner que vous pouvant choisir entre les appartements et les maisons individuelles, mais aussi les studios. Le mieux est de choisir une propriété avec un bon emplacement comme un appartement assez proche des transports.
Des opportunités de placement plus attractives
Il est facile de trouver une propriété à un prix intéressant à La Valentine, surtout dans le centre-ville. Vous pouvez vous informer sur le prix moyen avant de commencer les recherches d’un logement. N’oubliez pas non plus de calculer les rentabilités pouvant être liées à l’activité pour éviter les mauvaises surprises. Vous pourrez alors investir dans une habitation qui attire les locataires. Ainsi, il y aura moins de risque de vous retrouver avec des vacances locatives sur votre propriété. Notez la possibilité de proposer un contrat saisonnière ou de longue durée selon vos besoins.
Pourquoi pas le quartier de Castellane ?
Localisé au cœur du 6ᵉ arrondissement, Castellane se présente comme étant un carrefour urbain. C’est-à-dire que vous avez la possibilité de choisir entre différents biens immobiliers pour réaliser un placement.
Castellane est un quartier animé
Castellane fait partie des quartiers très animés de Marseille. Il est facile de trouver des locataires dans cette partie de la ville. Ceux-ci peuvent être des familles ou des étudiants, mais aussi des travailleurs en mission. Vos locataires apprécieront chaque instant passé ce quartier comme les sorties en famille ou entre amis.
Castellane entre la modernité et la tradition
Voici un endroit où se mélangent parfaitement les immeubles typiquement marseillais avec des constructions plus récentes. Ce qui fait que vous trouverez facilement la meilleure offre immobilière. Il est par exemple possible de choisir une résidence familiale pour profiter des bénéfices de l’activité. Vous pouvez aussi miser sur un bâtiment pour assurer la réussite de votre projet.
Un prix de l’immobilier intéressant
Il faut évoquer l’accessibilité au prix de l’immobilier avant d’investir à Castellane. Certes, la demande d’occupations peut favoriser l’augmentation du coût des propriétés. Mais, cela ne veut pas dire que vous allez faire un mauvais placement dans le quartier. Il suffit de savoir négocier chaque contrat et proposé la meilleure durée pour le bail. Ainsi, vous ne risquerez pas de vous retrouver en mauvaise posture durant l’investissement.
Castellane est facile à accéder
L’accès à Castellane est facile comme le cas depuis le vieux-port. Un point à ne pas ignorer vu que cela peut pousser de nombreuses personnes à s’y installer à l’avenir. En tout cas, les habitants peuvent rejoindre d’autres villes ou quartier en prenant le métro ou le bus. Un avantage qui ne fera qu’attirer l’attention des potentiels locataires à votre logement.
Conseils pour réussir votre investissement locatif à Marseille
La réussite de votre investissement à Marseille ne repose pas uniquement sur le choix quartier. Il est plus judicieux de faire une recherche approfondie sur le marché dans la Provence. Cela implique la prise en compte des prix des habitations dans la cité et leur typologie. Pour cela, il ne faut pas hésiter à discuter avec des spécialistes de l’immobilier pour les expatriés.
Il est aussi conseillé de calculer les rentabilités possibles avant d’acheter une propriété. Sinon, n’oubliez pas vous informer sur la fiscalité liée à l’investissement locatif en France. Cela vous évitera de mauvaises surprises pendant la durée de l’activité. Notez que la situation peut être délicate pour les expatriés qui souhaitent se lancer à Marseille.
