Pourquoi investir à Dubaï est une question dont beaucoup d’investisseurs immobiliers se posent souvent. Notez que cette ville se distingue par son dynamisme économique et la qualité de vie qu’elle offre. Réaliser un investissement locatif dans la cité des gratte-ciels assure différents avantages fiscaux. Vous pouvez aussi profiter d’un taux de rendement attractif pendant la période de location. Notez que les expatriés à Dubaï peuvent se lancer facilement sur le marché locatif quand ils le souhaitent.
Il faut prendre certains points en compte pour profiter au maximum de la rentabilité de votre investissement immobilier. Sur ce point, vous pouvez vous attendre à un taux de 5 à 10 % selon l’évolution de la situation. Dans tous les cas, vous allez plonger dans un marché mature en optant pour Dubaï pour le projet. Avec votre statut d’expatrié résident dans la ville, il faut faire attention à ne pas céder facilement à la précipitation. Notez que vous pouvez suivre un guide pour bâtir un patrimoine immobilier solide même si vous n’êtes pas en France.
Pourquoi investir à Dubaï vous est recommandé ?
Comme de nombreux investisseurs immobiliers, vous pouvez profiter de certains avantages pendant la réalisation d’un investissement locatif à Dubaï. En effet, vous allez pouvoir investir en toute tranquillité dans la ville pendant des années. Il est plus judicieux de déterminer les principaux privilèges dont vous pourrez profiter tout au long de l’investissement.
Le marché immobilier est en constante évolution dans la ville
Le dynamisme du marché immobilier dans la ville permet de trouver facilement le bien sur lequel investir à Dubaï. Ainsi, il vous est facile de trouver des locataires pour le bâtiment que vous allez acheter. La demande locative dans la ville offre un taux de rendement intéressant pour chaque investisseur dans l’immobilier à Dubaï. Vous allez pouvoir capitaliser sur la croissance économique de la cité pendant les années à venir.
Dubaï est un emplacement propice pour un investissement locatif dans l’immobilier
Dubaï reste un emplacement stratégique pour investir sur le marché de l’immobilier locatif. Cela est dû au fait que la ville se trouve au carrefour de l’Europe et de l’Asie mais aussi de l’Afrique. Une telle situation permet de développer plus facilement votre projet d’investissement dans la ville. En effet, l’emplacement de la ville permet de réduire les risques de vacances locatives au fil des années.
L’investissement immobilier est une activité sûre à Dubaï
La ville est connue comme étant une destination favorable pour faire des affaires y compris pour un investissement locatif. Cela est avant tout dû à la simplicité des formalités pour l’achat d’un bien immobilier dans la cité. Vous obtiendrez un patrimoine à faire développer dans un bref délai. De plus, il faut souligner la facilité du processus pour mettre le bien en location après son acquisition.
L’investissement offre des avantages fiscaux pour les investisseurs
Comme c’est le cas en France, il est possible de profiter des divers avantages fiscaux pendant un investissement immobilier à Dubaï. En effet, la fiscalité est plus intéressante dans l’ensemble des émirats arabes-unis y compris pour les investisseurs étrangers. Vous pouvez par exemple éviter le règlement d’une taxe foncière pendant la durée du projet. Il est aussi possible d’éviter la TVA pour l’achat d’une propriété résidentielle. Quelques conseils peuvent être pris en compte pour améliorer la fiscalité de votre investissement immobilier à Dubaï.
La ville propose différents types de bien immobiliers pour les investisseurs
Vous pouvez vous attendre à ce que la ville propose différents types de propriétés pour les investisseurs immobiliers. Il est par exemple possible de choisir une villa avec piscine privée ou une maison de luxe. Il est même possible de mettre en location un appartement et obtenir un rendement intéressant tout au long de l’investissement. Ainsi, ce ne sont pas les opportunités immobilières qui manquent dans la cité de Dubaï.
Vous avez la possibilité de choisir le quartier qui vous convient à Dubaï
Vous voulez réellement savoir pourquoi investir à Dubaï ? Notez que sera convaincu rapidement par les différents quartiers proposés dans la ville. Vous avez le temps de bien choisir le quartier dans lequel vous lancerez votre projet locatif.
Al Barsha
Il n’y a aucun risque que vous fassiez un mauvais investissement pour votre projet locatif à Al Barsha. En effet, le quartier assure une bonne rentabilité locative pour les années à venir. Le prix de l’immobilier dans le quartier ne devrait pas vous empêcher de lancer le projet que vous prévoyez. Les étrangers qui loueront votre propriété pourront profiter du charme du quartier pendant leur séjour dans la ville. Il est tout à fait possible d’investir dans une résidence principale ou secondaire dans le quartier si c’est ce qui vous convient.
Bluewaters
Vous-vous demandez pourquoi investir à Dubaï depuis le quartier de Bluewaters ? Le quartier offre une opportunité dont vous pourrez profiter pleinement pendant des années. En effet, le rendement est assuré tout au long de votre investissement immobilier. Vous pouvez par exemple choisir entre les différents appartements que vous trouverez dans le quartier.
Jumeirah Beach Residence
Jumeirah Beach Residence est un bon moyen de proposer un logement pour les étrangers qui souhaitent se reposer en bord de mer. Vous pouvez prioriser un investissement pour les familles dans ce quartier. Vous aurez droit à un rendement intéressant pendant la réalisation du projet vu le cadre idyllique que vous allez offrir aux occupants. Il est toujours possible de trouver un bien immobilier à prix intéressant dans le quartier. Vous avez aussi le choix pour le type de location que vous souhaitez même si vous êtes expatrié à Dubaï.
La Marina
Dubaï Marina est connu comme étant un quartier d’affaires dans la ville. Cela vous offre l’opportunité de proposer une location pour les voyageurs d’affaires ainsi que les vacanciers de courte durée. Il ne faut pas hésiter à choisir entre un appartement de luxe ou une résidence selon vos besoins. De plus, le prix de l’immobilier est encore raisonnable dans ce secteur de Dubaï. Vous n’aurez aucun mal à trouver le bien immobilier qui convient à votre projet dans le quartier du Marina.
Le quartier de Downtown
Downtown Dubaï fait généralement partie des quartiers les plus populaires dans la ville. Il attire de nombreux étrangers chaque année grâce à son attrait. Les risques de vacances locatives sont assez faibles dans cette zone contrairement à ce que vous pouvez l’imaginer. Toutefois, il faut vous attendre à ce que le marché de l’immobilier soit assez rude dans le secteur. C’est-à-dire que vous devrez prendre le temps de bien préparer votre investissement immobilier.
Palm Jumeirah
Palm Jumeirah fait partie des quartiers incontournables pour investir dans l’immobilier à Dubaï. Le secteur se démarque par la présence d’immeubles résidentiels qui attirent les habitants et les visiteurs. Chaque français qui investit dans cette zone peut par exemple proposer un logement avec un cadre de vie exceptionnel. Vous pouvez par exemple miser sur une propriété de luxe comme un appartement à un prix intéressant. Toutefois, le montant à payer pour l’achat du logement dépend de différents facteurs.
Préparez le budget qu'il faut pour votre investissement immobilier à Dubaï
Il est important de bien préparer le montant dont vous aurez besoin pour acheter un bien immobilier à Dubaï. Cela vous sera utile pour établir le loyer à proposer pour les locataires et assurer le rendement du projet.
L’emplacement du bien qui vous intéresse
L’emplacement est un facteur déterminant pendant la recherche d’une propriété à Dubaï. Un logement assez proche des transports et des infrastructures est d’une grande importance. En effet, cela impactera sur le rendement de votre investissement locatif dans la ville. Vous pouvez aussi insister sur la proximité du logement aux centres d’affaires ainsi que les attractions touristiques.
Ces points sont à prendre en compte pour investir dans un bien immobilier pour les familles. Un logement bâti sur une zone avec une belle vue peut coûter plus cher au cas où vous l’ignorez. Notez que les locataires ont tendance à privilégier ce genre d’endroit vu la qualité de l’environnement. En outre, vous pouvez aussi trouver un bien immobilier à un prix intéressant dans une zone émergente de la ville.
L’offre et la demande sur le marché immobilier à Dubaï
L’offre et la demande sont un autre facteur déterminant pour le prix de l’immobilier à Dubaï. Notez bien que cela dépend des quartiers qui vous intéressent dans la ville. Il ne faut pas hésiter à vous informer sur le cas des expatriés qui décident d’investir dans le secteur. Notez que l’augmentation de la demande pousse souvent le prix de l’immobilier à la hausse dans la cité.
Il est alors recommandé de vous informer sur l’équilibre entre l’offre et la demande avant de commencer les recherches. Ainsi, il vous sera plus facile de trouver le bien immobilier qui convient à votre investissement locatif à Dubaï. Vous pouvez par exemple insister sur les conditions économiques et la politique gouvernementale pour l’acquisition d’une propriété pour les étrangers.
Les règlementations dans la ville de Dubaï
La fluctuation des prix dépend des réglementations immobilières à Dubaï. Les Français peuvent par exemple s’informer sur les lois liées à la propriété étrangère dans l’Emirats Arabes-Unis. Un logement dans une zone de propriété franche coûte souvent assez cher. Toutefois, les opportunités immobilières peuvent changer selon l’évolution des réglementations en vigueur. Cela peut impacter sur les prix des propriétés immobilières dans la ville.
Il y a aussi les politiques de visa qui stimulent aussi les demandes et les prix des immobiliers sur le marché. Sinon, il ne faut pas ignorer les réglementations sur les prêts hypothécaires pour financer l’achat d’une propriété à Dubaï. Vous devrez aussi prendre note des initiatives de développement urbain qui impactent aussi sur le montant des biens immobiliers.
Les caractéristiques spécifiques de la propriété que vous désirez
Les caractéristiques du bien immobilier peuvent impacter sur le prix à payer pour l’acquérir. Notez qu’un appartement neuf peut coûter cher sur le marché dans la ville. En outre, les équipements proposés sur le bâtiment détermineront aussi son prix sur le marché. Il faut vous attendre à ce qu’une résidence avec piscine ou une salle de sport coûte cher. Par ailleurs, il faut insister sur le design et l’efficacité énergétique du logement qui vous intéresse. Une propriété unique et originale peut être proposée à la hausse au cas où vous l’ignorez.
Le point sur le rendement d'un investissement locatif dans la ville
Le rendement est un point à vérifier si vous voulez savoir pourquoi investir à Dubaï. Il vaut mieux vous informer sur ce point avant de commencer votre projet locatif dans la ville.
Le rendement locatif est en pleine croissance à Dubaï
Contrairement aux grandes métropoles, le rendement locatif est souvent élevé dans la ville de Dubaï. Sur ce point, vous pouvez profiter d’un taux de 5 à 8 % par rapport à d’autres villes dans le monde comme à Paris ou Londres. Cette rentabilité est souvent due à la forte demande locative dans la ville qui est stimulée par la croissance de la population. Le rendement est indiscutable y compris pour les expatriés à Dubaï. Vous aurez alors droit à un meilleur retour sur investissement pour le projet locatif.
Les avantages fiscaux peuvent être mis en relation avec la rentabilité d’un investissement immobilier. Pour un expatrié, il est possible de ne pas payer d’impôt si vous remplissez les conditions liées. Cela est aussi valable pour les taxes sur les plus-values que vous pouvez éviter pendant un projet locatif à Dubaï. Ces avantages amélioreront certainement le rendement de votre activité immobilière.
D’autres points qui influents sur les rendements de votre investissement immobilier
Il est plus avisé de vous informer sur les autres points qui peuvent influencer sur les rendements de votre projet. Ici, vous pouvez prendre note des facteurs suivants :
La croissance démographique dans la ville : il faut savoir que la population ne cesse de croître à Dubaï. Cette croissance peut être accentuée par la politique d’accueil des expatriés dans la cité. En tout cas, ce facteur peut être déterminant pour la rentabilité de votre projet. Cela se traduit par le fait que la demande locative sur votre bien immobilier va augmenter.
Le développement économique à Dubaï : diversifiée et en pleine expansion, l’économie dans la ville est déterminante sur le rendement de votre projet. Vous pouvez par exemple proposer un appartement pour les touristes qui visitent la cité. En outre, une résidence peut être proposée à une famille qui doit déménager à Dubaï pour des raisons professionnelles.
Les infrastructures et les projets dans la cité : Dubaï est connue comme étant une ville avec des infrastructures de pointe depuis quelques années. Vous pouvez trouver facilement un logement assez près des transports en commun. Avec ces avancés, il vous sera facile de trouver une propriété avec un taux de rendement intéressant dans la cité.
Profitez de chaque conseils pour investir dans l'immobilier à Dubaï
Il faut faire attention à ne pas vous précipiter pour investir dans l’immobilier à Dubaï. En effet, la compréhension du secteur est déterminante pour la réussite du projet. Cela permet par exemple de choisir facilement le quartier dans lequel réaliser votre investissement. Par ailleurs, vous pouvez insister sur l’inspection de la propriété qui vous intéresse avant de prendre une décision. Cela est valable même pour les investisseurs expatriés dans la ville.
Il est aussi possible de demander de l’aide financière pour investir correctement sur le bien immobilier qui vous intéresse. A cela s’ajoute la liberté de choisir le statut que vous souhaitez pour réaliser l’investissement de votre choix. Dans tous les cas, il est plus facile de prévenir les risques en préparant bien l’investissement. Il vous sera aussi plus facile de répondre à la question : pourquoi investir à Dubaï.
