Investir à Bali présente des atouts indéniables dont vous pouvez profiter pendant des années. En effet, l’île n’est pas uniquement appréciée pour ses atouts touristiques comme ses belles plages. Vous pouvez parfaitement y investir dans le domaine de l’immobilier en prenant le temps de bien préparer le projet. Notez que le marché dans le secteur est assez dynamique sur l’île. Il est facile de trouver des zones idéales pour réaliser des investissements.
Pour les investisseurs étrangers, l’île garantit des rendements locatifs attractifs. Effectivement, il vous sera plus facile de trouver des touristes pour occuper la villa ou la maison sur laquelle vous allez investir. Profitez de l’investissement pour offrir un cadre idyllique pour les occupants du logement que vous allez proposer. Il faut savoir que le prix des biens immobiliers est assez abordable contrairement à ce que vous pourrez l’imaginer. En tout cas, de nombreuses opportunités vous attendent pour un investissement locatif à Bali.
Les raisons qui vous pousseront à investir à Bali
Vous avez décidé de vous engager dans un investissement immobilier à Bali ? Il est plus judicieux de vous informer sur les différents avantages dont vous pourrez profiter avec ce type de projet.
Bali attire le plus de touriste en Indonésie
Bali est certainement la zone qui attire le plus de touristes chaque année en Indonésie. Des visiteurs de nombreux pays s’y rendent pour profiter de la nature et se détacher de leur train de vie quotidien. Notez que vous n’êtes pas obligé d’attendre les périodes de vacances pour trouver des locataires pour votre bien immobilier. En effet, des touristes y viennent toute l’année pour des raisons différentes. Ainsi, vous aurez toujours l’opportunité de trouver des locataires pour le logement que vous proposez sur le marché.
Le marché de l’immobilier est stable sur l’île
En plus d’être une zone touristique, Bali affiche aussi un marché stable dans le domaine de l’immobilier. Même les investisseurs étrangers peuvent profiter d’un meilleur taux de rendement pour leur investissement locatif. Il est tout à fait possible d’obtenir une rentabilité annuelle de 15 % chaque année sur le projet. Notez que vous n’aurez aucun mal à trouver le type de bien sur lequel investir sur l’île des Dieux.
Investir à Bali ne coûte pas une fortune
Il n’est pas obligatoire d’avoir une solide fortune pour investir à Bali, même pour les étrangers. Vous pouvez par exemple obtenir un appartement à partir de 130 milliers d’euros. En outre, il est possible d’investir sur une villa dans un secteur touristique à partir de 335 000 euros. Il ne faut pas hésiter à acheter un terrain nue et programmer la construction d’un logement. Ainsi, le prix à payer dépend uniquement de l’offre immobilière qui vous intéresse. Prenez alors le temps de bien préparer le budget pour réaliser votre investissement immobilier locatif.
La fiscalité est plus intéressante sur l’île
Il faut insister sur la fiscalité sur les investissements immobiliers réalisés par les étrangers en Indonésie surtout à Bali. Vous pouvez par exemple profiter du régime de droit commun en matière d’impôt sur le revenu. Notez que les expatriés doivent posséder un numéro de registre fiscal dans le pays. De plus, il n’y a aucun risque que l’imposition sur votre investissement immobilier ne soit pas trop chère.
Sur quel type de bien immobilier investir à Bali ?
Vous êtes libre de choisir le type de bien immobilier sur lequel investir à Bali. Prenez alors le temps de vous informer sur les options les plus populaires en Indonésie et surtout sur l’île.
Vous pouvez investir sur une villa
Vous avez la possibilité de choisir entre les différentes villas proposées sur le marché à Bali. Vous avez même l’opportunité de choisir le nombre de chambres pour le bien immobilier sur lequel investir. Ce marché est toujours en pleine croissance sur l’île au cas où vous auriez des doutes. Vous n’aurez aucun mal à trouver des occupants pour votre villa vu que les touristes apprécient ce type de logement. Vous pouvez par exemple investir dans une habitation avec une chambre pour les couples.
Pensez à investir dans une maison
Offrez un style de vie enchanteur à vos locataires avec un investissement locatif sur une maison. Ce type d’hébergement vient renforcer la splendeur de cette destination paradisiaque. Il est facile de trouver une propriété répondant à vos besoins et à vos attentes pour l’investissement. De plus, il est facile d’attirer les touristes qui ont besoin d’un hébergement de luxe parfaitement confortable et sécurisé.
Ne négligez pas l’achat d’un appartement
Les appartements ne sont pas à négliger pour réaliser un investissement immobilier locatif à Bali. Ce type de location convient parfaitement aux familles qui souhaitent découvrir l’île. Mais, cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas trouver d’autres catégories de locataire. Notez que le prix d’achat d’un appartement ne vous demandera pas une fortune. Vous pouvez aussi profiter d’un meilleur taux de rendement chaque année avec ce type d’investissement.
L’achat d’un terrain nu est aussi possible
Il est toujours possible d’investir sur un terrain nu à Bali. Cela vous offre l’opportunité de construire le type de logement à bâtir, que ce soit une villa ou une maison. Il est même facile de trouver un professionnel du BTP pour réaliser les travaux essentiels. Il est aussi possible de demander des services d’autres prestataires pour réaliser les autres opérations comme la décoration intérieure. N’hésitez pas à demander un guide pour bien débuter votre projet d’investissement locatif.
Dans quelle zone investir dans l'immobilier à Bali ?
Plusieurs zones sont plus attrayantes pour réaliser un investissement immobilier à Bali. Ces endroits sont très appréciés par les locataires et garantissent des rendements locatifs attrayants.
Le quartier de Canggu
La demande locative est constante à Canggu si vous voulez y investir à Bali. De plus, vous pouvez profiter du rendement de l’activité pour les années à venir . En plus des plages animées, vous avez l’opportunité d’investir sur une villa si vous le souhaitez. Toutefois, il faut vous attendre à ce que vous ne soyez pas le seul expatrié à investir dans cette zone. Le dynamisme de l’endroit n’attire pas que les touristes.
Le quartier de Ubud
Il est facile de trouver une propriété à mettre en location en investissant à Ubud. L’endroit est reconnu comme étant une zone pour investir de manière écologique. Vos locataires vont se retrouver au cœur de la nature en louant un logement dans le secteur. Les étrangers en quête de bien-être ont tendance à séjourner dans cette partie de l’île. De ce fait, les risques de vacance locative sont faibles dans cette zone.
Le quartier de Seminyak
Seminyak est incontournable pour investir à Bali dans un segment premium. En plus de ses belles plages, la zone renferme aussi des restaurants haut de gamme. Ce qui fait que vous allez attirer facilement des touristes pour votre projet locatif sur l’île. Notez que la zone attire aussi les noctambules grâce à l’ambiance qui y règne chaque nuit. Vous pouvez par exemple choisir entre les villas dans la quartier et profiter d’un meilleur taux de rendement locatif.
Les quartiers de Sanur et Bukit
Vous cherchez à investir dans des endroits populaires mais moins saturés à Bali ? Vous pouvez en premier lieu vous installer à Sanu qui se distingue par ses infrastructures développées. L’ambiance familiale y est aussi propice toute l’année. En outre, le quartier de Bukit affiche un bon potentiel de développement touristique. Les plages isolées dans le secteur sont aussi des atouts pour obtenir un meilleur rendement pendant la mise en location de votre bien immobilier.
Comment lancer votre investissement immobilier ?
Quelques étapes sont à prendre en compte pour réaliser un investissement immobilier locatif à Bali. Ainsi, vous pourrez profiter de la rentabilité du projet même pour un expatrié.
Commencez par faire un bilan de votre situation
Il est important de bien évaluer votre situation avant de réaliser votre investissement immobilier. Vous aurez plus de chances de réussir le projet en évitant de céder facilement à la précipitation. Il faut par exemple insister sur vos capacités budgétaires pour mieux vous retrouver sur le marché. Cela vous sera utile pendant la recherche d’un bien immobilier tout en assurant les procédures d’achat. Il ne faut pas hésiter à demander l’accompagnement d’un conseiller en gestion de patrimoine si c’est nécessaire.
Définissez bien votre projet d’investissement immobilier
Il faut avoir un projet et un plan d’investissement solide pour mener à bien l’activité. Cela implique la réalisation d’une enquête dans le secteur que vous souhaitez exploiter. Vous pouvez par exemple insister sur les loyers pratiqués dans le secteur ainsi que les plafonds. Il faudrait aussi insister sur l’évolution du marché de l’immobilier sur l’ensemble de l’île.
Vous pouvez investir dans le neuf ou dans l’ancien
Investir à Bali implique le choix de la catégorie de bien immobilier à acheter pour le projet. Un investissement dans l’ancien permet d’acheter une propriété à un prix plus attrayant. Ce type de logement attire toujours les touristes au cas où vous auriez des doutes. En outre, vous pouvez faire comme beaucoup d’entrepreneurs qui ont tenté d’investir dans le neuf à Bali. Certes, cela demande plus de budget à l’achat du bâtiment. Toutefois, vous n’aurez aucun souci à vous faire sur l’état du logement qui ne nécessite pas de travaux de réparation ou de rénovation.
Choisissez le bien immobilier à acheter
Le choix de logement est déterminant que ce soit entre les villas et les maisons mais aussi les appartements. Pour cela, vous pouvez insister sur différents facteurs comme les suivants :
L’emplacement de la propriété qui vous intéresse : vous devez choisir entre les zones les plus populaires sur l’île. Il est tout à fait possible d’insister sur Seminyak ou Ubud sans oublier les autres zones.
La taille de bâtiment que vous voulez : il faut savoir que la superficie d’une villa ne sera pas la même que pour une maison ou un appartement. Prenez le temps de bien vérifier chaque coin du logement que vous souhaitez acheter.
Les prix des loyers appliqués dans le secteur : il serait dommage d’acheter un logement que vous ne pouvez pas louer au prix que vous voulez. Par ailleurs, il ne faut pas hésiter à vous informer sur l’évaluation du marché dans le secteur qui vous intéresse.
Placez la propriété sur le marché locatif
Une fois l’achat validé, vous pouvez procéder à la mise en location de votre nouvelle propriété. Pour cela, il faut prendre note de la procédure à suivre et des documents à fournir. Cela ne devrait pas vous poser beaucoup de souci que vous soyez considérés comme étant un expatrié dans le pays. Il faudrait prendre note de toutes les informations possibles comme la fiscalité ou la concurrence dans votre zone d’exploitation. Notez qu’une location bien préparée garantit une gestion parfaite et des revenus locatifs intéressants.
Conseils pour augmenter vos rendements locatifs à Bali
Quelques conseils sont à prendre en compte avant de lancer votre investissement à Bali. Ainsi, vous aurez plus de chances d’obtenir un meilleur rendement sur le projet chaque année.
Informez-vous sur les zones émergentes
Notez que certaines régions sont plus populaires que d’autres en Indonésie. Un facteur à prendre en compte pour investir à Bali de manière efficace. Vous pouvez par exemple obtenir des revenus attrayants en choisissant Berawa ou Canggu pour acheter une villa. Notez que certaines zones affichent aussi des demandes locatives plus intéressantes que d’autres.
Prenez des notes sur le marché locative en Indonésie
Il faut savoir que le marché locatif évolue constamment en Indonésie y compris sur l’île de Bali. Il est recommandé de vous informer sur les dernières tendances sur le marché pour mieux vous orienter. Cela est valable même si vous avez déjà lancé le projet locatif. Un changement de prix moyen de logements peut par exemple impacter sur les loyers à appliquer sur l’île.
Pensez à une propriété sur plan
Une propriété sur plan est souvent proposée à un prix inférieur sur le marché. De plus, cela vous évitera les coûts d’entretien pendant une période faible d’occupation du bien. Il faut admettre que cette option permet de faire des économies sur le plan budgétaire. Ajouter à cela, vous allez assurer le confort et la sécurité de vos locataires pour les années à venir.
Investissez sereinement dans l'immobilier à Bali
Au final, il faut admettre qu’un investissement immobilier à Bali présente des avantages considérables même pour les investisseurs étrangers. Toutefois, cela ne veut pas dire que vous allez vous précipiter sur la première propriété que vous allez trouver. Il est important de bien préparer le projet pour profiter des revenus que vous attendez. N’oubliez pas que le secteur renferme plusieurs types de biens immobiliers comme des villas ou des maisons individuelles.
Notez que vous pouvez avoir des rendements plus intéressants en engageant un spécialiste pour assurer la gestion du projet. Cela garantit une rentabilité indiscutable pour votre investissement. Vous pourrez alors profiter de tous les avantages possibles en vous tournant vers un gérant compétent et fiable. A souligner qu’un gestionnaire peut vous proposer plusieurs services pour mieux vous guider.
