Les villa à vendre à Bali attirent les investisseurs du monde entier. Chaque année, plus de 6 millions de touristes visitent l’île. Cette popularité booste la demande immobilière, notamment dans des zones comme Canggu, Seminyak et Ubud. À Bali, une villa moderne avec piscine privée coûte en moyenne entre 2 et 5 milliards IDR soit de 124 000 usd ou 117 000 eur environ.

Les propriétés situées à proximité de la plage ou en plein cœur de Badung Bali séduisent particulièrement les acheteurs. En 2024, le marché immobilier balinais affichait une croissance de 15 %, portée par des opportunités locatives rentables. Acheter une villa, c’est aussi profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Plage paradisiaque, culture riche et climat tropical en font une destination de rêve. Bali combine charme et potentiel d’investissement, offrant des propriétés adaptées à tous les projets.

Pourquoi investir dans une villa à Bali ?

L’île des dieux combine tous les éléments essentiels qui rendraient un investissement immobilier rentable et avantageux.

Bali, une destination prisée pour investir dans l’immobilier

Bali séduit les expatriés et touristes grâce à ses paysages magnifiques et sa culture unique. Des lieux comme Seminyak, Canggu et Ubud offrent un cadre de vie paisible et luxueux. Les villas modernes avec piscine privée et jardin attirent les investisseurs en quête de confort et de tranquillité.

Chaque année, l’île accueille plus de six millions de visiteurs. Cette popularité garantit un fort potentiel locatif, notamment pour des propriétés spacieuses avec plusieurs chambres et salles de bains. Louer une villa à Bali représente une opportunité rentable et pérenne.

Une opportunité unique pour vivre ou louer

Bali propose des villas adaptées à tous les projets. Certaines charmantes villas avec piscine et jardin offrent une vie luxueuse au cœur de la nature. D’autres, situées dans des zones animées comme Kuta ou Sanur, conviennent parfaitement à la location touristique.

Avec des propriétés disponibles dans des lieux recherchés comme Nusa Dua, Uluwatu ou Jimbaran, l’île reste une destination de choix pour investir. Que ce soit pour un usage personnel ou pour générer des revenus locatifs, le marché immobilier balinais ne manque pas d’atouts.

Un marché immobilier attractif et varié

Les prix des villas à vendre varient selon leur localisation et leurs caractéristiques. À Canggu, une villa avec trois chambres et salle de bains peut coûter environ 2 milliards IDR. Les propriétés situées à Badung Bali ou Umalas séduisent par leur excellent rapport qualité-prix.

Les villas modernes disposent souvent de détails appréciés comme une terrasse privée, une piscine ou un jardin. Les investisseurs apprécient également les quartiers proches des plages, comme Kuta, ou plus calmes, comme Mas Ubud. Ces zones offrent des biens élégants et pratiques pour vivre ou louer.

La maison, idéale pour les expatriés, se distingue par ses détails soignés et ses salles de bains dotées de grandes baignoires. Les détails de chaque salle de bain sont pensés en général pour allier esthétique et confort, parfaits pour la détente après une journée chaude à Bali.

Comparatif des opportunités de villas à vendre à Bali

Localisation	Prix Moyen (en IDR)	Caractéristiques	Avantages
Canggu	À partir de 2M IDR ou 117 720 eur	Villas modernes, 3-5 chambres, piscine privée	Vie branchée, proche des plages
Umalas	3M à 4M IDR ou 176 581 eur à 235 441 eur	Villas avec jardin, 2-4 chambres, style contemporain	Quartier calme et résidentiel
Kuta	À partir de 1.5M IDR ou 88 290 eur	Villas abordables, 2-3 chambres, proche des commerces	Vie animée, idéale pour la location
Badung	4M à 6M IDR ou 235 441 à 353 162	Propriétés spacieuses, luxe avec terrasse et piscine	Vie haut de gamme, nature environnante
Ubud	3M à 5M IDR ou 176 581 eur à 294 302 eur	Villas traditionnelles, 2-4 chambres, vue sur rizières	Atmosphère paisible et culturelle

Les réglementations pour l’achat de villas à Bali

Acheter une propriété à Bali implique de comprendre les règles locales. Les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain directement, mais des solutions comme le « Hak Pakai » (droit d’usage) ou le Freehold via une société locale existent. Ces mécanismes permettent d’investir légalement tout en sécurisant la transaction.

S’entourer d’avocats et d’agents immobiliers spécialisés est indispensable pour éviter les risques juridiques. Les acheteurs doivent également vérifier des aspects clés comme la superficie du terrain, l’année de construction et le plan piscine. Ces détails garantissent un investissement réussi.

Comprendre les contrats de bail pour l’achat d’une villa à Bali

Lorsque vous envisagez d’acheter une villa à Bali, tenez bien compte des règles du bail. Les contrats de bail en Indonésie sont généralement d’une durée de 25 à 30 ans, avec une possibilité de prolongation. Certaines propriétés, comme les villas dans des endroits populaires comme Canggu ou Seminyak, sont proposées en « leasehold » ou en « freehold« . Dans un contrat « leasehold », vous louez la propriété pendant la période déterminée, tandis qu’en « freehold », vous en devenez le propriétaire.

Les baux peuvent inclure des frais supplémentaires, tels que des coûts de notaire et des taxes sur la vente. Il faudra donc vérifier les détails avant de finaliser un contrat. Les propriétés en « leasehold » peuvent aussi avoir des restrictions sur les constructions ou les aménagements à long terme. C’est pourquoi un suivi juridique est crucial pour éviter les mauvaises surprises.

En outre, ces contrats peuvent varier en fonction de la localisation de la villa. À Bali, des régions comme Badung ou Umalas présentent souvent des contrats plus longs et des options de renouvellement favorables. Cependant, la durée du bail et les conditions spécifiques diffèrent selon le vendeur et le type de propriété. Le mieux, est donc de consulter un avocat spécialisé pour sécuriser l’achat et s’assurer que tous les détails du contrat sont respectés.

Les meilleures régions pour acheter une villa à vendre à Bali

Bali proposent des villas adaptées à tous les goûts. Que vous cherchiez une villa vendre Canggu pour son style moderne ou une propriété villa à Ubud pour sa tranquillité, Bali répond à toutes les attentes. Les opportunités dans des lieux comme Seminyak, Kuta ou Badung ne cessent d’attirer de nouveaux acheteurs séduits par un marché immobilier en plein essor.

Canggu : L’élégance moderne

Canggu attire les amateurs de modernité et de luxe. Les villas modernes y possèdent souvent une piscine privée et un jardin paysager. Cette région dynamique est idéale pour les expatriés et les digital nomads, qui apprécient son ambiance branchée. Investir dans une villa chambres salle à Canggu garantit un excellent rapport qualité-prix. Les propriétés ici offrent une vie luxueuse au cœur d’un cadre paisible et convivial.

Seminyak et Kuta : Le cœur touristique

Seminyak et Kuta sont des destinations touristiques incontournables à Bali. Ces zones animées regroupent des villas à vendre proches des plages, des restaurants et des commerces. Une villa Bali chambres située dans ces quartiers garantit un rendement locatif élevé. Les touristes adorent y séjourner, notamment dans des maisons avec plusieurs chambres et salle de bains spacieuses. Ces régions offrent un accès direct à la vie nocturne et aux activités balnéaires.

Ubud : Charme culturel et tranquillité

Ubud incarne le calme et la sérénité, loin de l’effervescence des plages. Les quartiers comme Mas Ubud séduisent ceux qui recherchent une retraite paisible. Les charmantes villas chambres à vendre ici se nichent au cœur de paysages naturels et culturels riches. Avec des détails villa uniques et une construction mêlant tradition et modernité, Ubud attire les amoureux de l’authenticité balinaise.

Badung Bali : Région de luxe en plein essor

Badung est le choix parfait pour les acheteurs en quête de propriétés prestigieuses. Les villas modernes dans cette région offrent des prestations haut de gamme, comme des piscines avec terrasse privée ou des jardins luxuriants. Une villa vendre Bali dans ce secteur garantit un cadre de vie luxueux et un investissement pérenne. Avec des prix attractifs en IDR et des opportunités comme le Freehold, Badung séduit autant les investisseurs que les résidents.

Les caractéristiques essentielles d’une villa idéale à Bali

Bali reste une destination privilégiée pour investir dans l’immobilier. Les propriétés villa séduisent par leur design, leurs espaces fonctionnels et leurs extérieurs idylliques. Entre les quartiers d’Ubud, Canggu ou Badung, chaque villa Bali vendre répond à des attentes spécifiques. Que ce soit pour vivre ou pour louer, le marché immobilier offre des opportunités uniques, à des prix compétitifs.

Architecture et design : le charme balinais

Une villa à Bali combine tradition et modernité. Les designs s’adaptent au climat tropical, avec des espaces ouverts et lumineux. Les villas modernes intègrent souvent une piscine privée et une terrasse sur le toit. À Umalas, une charmante villa chambres salle offre un cadre raffiné. Les détails villa, comme la superficie du terrain ou le plan piscine, jouent un rôle clé dans le choix des acheteurs.

Les propriétés à Badung sont particulièrement appréciées pour leur luxe et leur qualité de construction. Investir dans une villa Bali chambres garantit une maison élégante et fonctionnelle. Ces propriétés séduisent autant les expatriés que les touristes.

Intérieur : chambres et salles de bain fonctionnelles

Les villas modernes à Bali offrent entre 2 et 5 chambres. Chaque chambre dispose d’une salle de bain spacieuse et bien équipée. Une villa 3 chambres salle bain, avec vue sur un jardin luxuriant, est idéale pour les familles ou la location.

Le marché immobilier Bali propose des propriétés aux finitions soignées, intégrant des matériaux locaux et durables. Les villas vendre Bali privilégient le confort et l’élégance. Ces espaces intérieurs harmonieux séduisent les amateurs de design et de praticité.

Espaces extérieurs : piscine et jardin

Un jardin spacieux et une piscine privée sont des incontournables pour une villa idéale à Bali. Ces éléments offrent un cadre de vie agréable et paisible. Les villas vendre Canggu, par exemple, incluent souvent une piscine jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

À Kuta ou Seminyak, les propriétés avec une terrasse privée et des espaces extérieurs bien aménagés sont très recherchées. Ces maisons garantissent une vie luxueuse au cœur de paysages tropicaux. Les acheteurs apprécient également les terrains de taille généreuse, adaptés aux familles et aux locations saisonnières.

Comprendre les prix et le financement à Bali

Investir dans l’immobilier Bali nécessite une bonne préparation. De Canggu à Kuta, chaque villa vendre canggu ou ailleurs propose des opportunités uniques. Avec des prix compétitifs et une forte demande, Bali villa vendre reste une option rentable pour les acheteurs. Que vous recherchiez une propriété à vendre ou un investissement locatif, le marché balinais promet de belles opportunités.

Un aperçu des prix actuels

Acheter une villa à Bali offre de nombreuses possibilités. Les prix varient selon la localisation, la taille et les équipements. À Canggu, une villa moderne chambres est disponible dès 2 milliards IDR. Les charmantes villas vendre Bali incluent souvent une piscine jardin et des détails villa élégants.

Dans les quartiers comme Badung Bali ou Umalas, les propriétés se distinguent par leur raffinement et leur rapport qualité prix. Les acheteurs recherchent des villas avec des chambres salle bain spacieuses et des espaces extérieurs privés.

Les prix augmentent pour les villas situées à Kuta ou dans des zones prisées comme Seminyak Canggu Sanur. Ce sont des investissements idéaux pour ceux qui visent un rendement locatif élevé.

Options de financement pour les étrangers

Investir dans une villa Bali chambres nécessite de comprendre les mécanismes de financement. Les étrangers peuvent opter pour des paiements comptants ou explorer des prêts locaux. Cependant, les solutions de financement restent limitées pour les non-résidents.

Le Freehold est une option prisée pour les étrangers, bien que complexe. Une bonne connaissance des réglementations locales est essentielle pour éviter les imprévus. Collaborer avec des professionnels de l’immobilier Bali facilite grandement le processus d’achat.

Coûts annexes à prévoir

Au-delà du prix d’achat, plusieurs coûts supplémentaires doivent être pris en compte. Les frais de notaire, taxes et charges administratives peuvent représenter une part importante du budget.

Pour une villa vendre Bali, les frais varient selon la taille du bâtiment, le type de propriété et l’année construction. Ces coûts incluent également l’entretien de la piscine privée et du jardin.

Acheter une maison ou une propriété villa implique aussi des dépenses liées aux infrastructures. À Bali, les propriétés vendre attirent de nombreux investisseurs grâce à leur cadre idyllique. Le charme des villas Bali propriete justifie ces coûts annexes.

Guide pratique pour acheter une villa à Bali

Investir dans l’immobilier Bali reste une décision prometteuse. Que vous cherchiez une villa vendre canggu ou une propriété à vendre à Badung Bali, vous trouverez des opportunités adaptées à votre projet. Préparez-vous en collaborant avec des professionnels et en analysant vos besoins pour réussir votre achat.

Les étapes clés pour acquérir une villa à vendre à Bali

Acheter une villa à Bali nécessite une démarche structurée. Commencez par rechercher une propriété via des agences spécialisées. Ces experts connaissent les villas à vendre Bali et vous guideront vers des options adaptées à vos besoins.

Une fois votre choix fait, examinez les documents légaux. Assurez-vous que le titre de propriété est clair et sans litige. Pour une villa moderne chambres, vérifiez les détails villa, comme l’année construction et le plan piscine. Une inspection minutieuse du terrain taille bâtiment garantit un investissement sans surprises.

La question du contrat

Le contrat d’achat d’une villa à Bali doit inclure tous les détails légaux pour protéger l’acquéreur. Avant de signer un contrat, vérifiez les clauses concernant la propriété et les éventuelles restrictions. Un contrat bien rédigé garantit la transparence lors de l’acquisition de votre maison ou villa. Les acheteurs étrangers doivent comprendre les particularités du contrat pour les propriétés en Indonésie. Faire appel à un notaire local permet d’obtenir un contrat clair et conforme à la législation balinaise. Un contrat en freehold est souvent préféré pour sa simplicité et sa sécurité juridique.

Chaque contrat de vente doit mentionner la superficie exacte du terrain et les équipements inclus. Avant de finaliser un contrat, inspectez soigneusement les détails de la propriété et les documents associés. Signer un contrat à Bali implique de respecter les réglementations locales sur l’achat immobilier. Un bon contrat d’achat vous permet de sécuriser une villa avec piscine privée et jardins aménagés.

Acheter villa à vendre à Bali : collaborer avec des professionnels locaux

Pour sécuriser votre achat, faites appel à des notaires et avocats spécialisés en immobilier Bali. Ils vous accompagnent dans la vérification des clauses légales et des contrats. Ce soutien est essentiel, surtout pour un achat avec Freehold ou des propriétés vendre Bali.

Ces experts vous aident également à naviguer dans les coûts annexes, comme les taxes et frais notariés. Une collaboration efficace garantit une transaction fluide, que ce soit pour une villa Bali chambres ou une charmante villa chambres salle.

Investir pour louer ou vivre : que choisir ?

Acheter une villa à Bali offre deux grandes options. Certains choisissent d’investir pour louer, attirés par les rendements locatifs élevés. À Canggu ou Umalas, des villas vendre Bali avec piscine privée et jardin séduisent les expatriés et des digitaux nomades.

D’autres préfèrent acheter une maison pour y vivre. Une villa à Kuta ou dans le quartier mas Ubud promet une vie luxueuse cœur de paysages exotiques. Ces zones offrent également des chambres et des salles bain modernes et des espaces extérieurs spacieux.

Comparer les stratégies d’investissement est essentiel. Une villa vendre Bali peut rapidement générer des revenus locatifs, mais vivre sur place procure un cadre unique et paisible.

Investir à Bali : découvrez les opportunités uniques du marché immobilier

Le marché immobilier à Bali séduit par ses opportunités uniques. Villas modernes ou propriétés traditionnelles, chaque maison offre un cadre exceptionnel. Avec des détails villa soignés, des chambres spacieuses et des salles de bains élégantes, le confort est garanti. Les villas vendre Bali, notamment à Canggu ou Badung, séduisent pour leur piscine privée et jardin luxuriant. Acheter une propriété villa à Umalas ou Kuta, c’est investir dans un mode de vie exotique. 

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